Der Status von Gewerbeimmobilien (Commercial Real Estate, CRE) ist eines der zuverlässigsten Indikatoren dafür, ob eine Wirtschaft einen positiven Aufschwung oder einen negativen Abschwung erleben wird. Die jüngsten Veränderungen in der Infrastruktur und bei den wirtschaftlichen Anforderungen haben einen positiven Einfluss auf die Gewerbebranche. Das bedeutet, dass mögliche expansive Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt und anderen Geschäftsbereichen in Kürze zu erwarten sind.
Allerdings haben insbesondere die jüngsten Entwicklungen im Bereich der Gewerbeimmobilien (CRE) große Auswirkungen auf die Wirtschaft gehabt. Die Gründe dafür sind vielfältig. Die meisten Unternehmen und anderen Gewerbeimmobilien schlossen ihre Türen aufgrund wirtschaftlicher und finanzieller Schwierigkeiten. Standortbezogene Liegenschaften blieben jedoch in ganz Deutschland stabil und verzeichneten sogar einen Gewinnanstieg und ein Wachstum ihres wirtschaftlichen Potenzials.
Es liegt auf der Hand, dass eine Reihe von Aktivitäten im Bereich der Investitionen in Gewerbeimmobilien trotz der Wirtschaftskrise, die in fast allen Ländern der Welt zu spüren ist, weiterhin hoch im Kurs stehen. Natürlich sind materielle Fragen und Immobilienoptimierungen in der Diskussion, um langfristige Erfolge bei bestehenden Immobilien zu erzielen. So sind auf verschiedenen Online-Plattformen Berichte abrufbar, die Daten über die prozentualen Auf- und Abwärtsbewegungen der bestehenden Gewerbeimmobilien transparent machen.
Es gibt zwar eine Vielzahl von Immobilienstrategien, aber nur wenige können eine Immobilie zu einer lohnenden Investition machen. Der Zustand von Gewerbeimmobilien oder CRE hängt davon ab, wie die Öffentlichkeit auf die Veränderungen reagiert, die in einem bestimmten Gewerbegebiet vorgenommen werden. So kann beispielsweise die Umgestaltung eines Hotels in verschiedene Gewerbeflächen das Interesse unterschiedlicher Investoren und möglicher Eigentümer wecken.
Grand City Properties ist eines der Immobilienunternehmen, die in Deutschland und ganz Europa weiterhin florieren. Rafael Zamir, der CEO, und Yakir Gabay, der Vorsitzende des Beirats von GCP, engagieren sich für den Kauf von Immobilien und machen sie für den Markt bereit. Die Optimierung und Neupositionierung von Immobilien ist ebenfalls eines der Hauptziele, um einen höheren Gewinn und bessere Ergebnisse zu sichern. Heute sind sowohl Aroundtown SA als auch Grand City Properties die führenden Immobilienunternehmen in Europa, die von einem kompetenten Team geleitet werden.
CREs: Aktuelle Updates, wirtschaftlicher Nutzen und Trends
Wirtschaftsexperten haben einen deutlichen Anstieg des wirtschaftlichen Nutzwertes von Gewerbeimmobilien in der heutigen Zeit festgestellt. Die ungleichmäßige Erholung der Immobilienwerte in ganz Deutschland macht sie zu einer guten Investition, bis sie Gewinne abwerfen können. Allerdings hängt die Unsicherheit, wie lange dieser Aufschwung andauern könnte, vom Realzustand der CREs ab.
In Deutschland zeigt ein signifikanter Anstieg des CRE-Wertes um 4,1 %, dass sich die Immobilien im Jahr 2020 langsam von ihren Rückschlägen erholen. In der zweiten Jahreshälfte 2021 werden rund 22,9 Mrd. EUR in verschiedene deutsche Gewerbeimmobilien investiert, was sich auf die Immobilienbranche auswirkt. Zu den CREs gehören Büroinvestitionen, Einzelhandel, Core-Investments, Hotels und andere Gewerbeimmobilien.
Je mehr Produkte auf dem Markt angeboten werden, desto größer wird die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und -flächen sein. Schließlich bedeutet eine größere Nachfrage auch mehr Gewinn und mögliche Investitionen. Da die Nachfrage der Investoren unbestreitbar hoch ist, könnten wir bis Anfang 2022 eine große Veränderung in der Immobilienbranche erwarten. Daher ist eine signifikante Wende in den CREs eines Landes durchaus möglich.
Natürlich ist das Wissen, wie man in der Immobilienbranche sinnvoll agiert, eine Möglichkeit, einen stabilen Gewinn zu erzielen. Einige Strategien sind von großem Nutzen, wie zum Beispiel die Umwandlung von Hotels in Geschäftsräume, in denen sich die Menschen jederzeit treffen können. Außerdem gibt es verschiedene Möglichkeiten der Neupositionierung, die je nach dem jeweiligen Bedarf der Immobilie von großem Nutzen sein können. Hier sind die jüngsten Trends bei Investitionen in Gewerbeimmobilien:
Umwandlung von Hotels in gewerbliche Mietflächen
Wie bereits erwähnt, ist die Umwandlung von Hotels in gewerbliche Mietflächen eine gute Möglichkeit, eine Krise in eine Chance zu verwandeln. Investoren und Wirtschaftsberater empfehlen einen solchen Schritt für Hotels an bestimmten Standorten, um das Interesse möglicher Mieter/Eigentümer, Kunden und neuer Investoren zu wecken. Der wirtschaftliche Wert der Immobilien wäre hoch und ein stabiler Gewinn wäre sicher.
Büroinvestitionen
Büroinvestitionen bleiben mit 45 % an der Spitze, gefolgt von Einzelhandel mit 18 % und Logistik mit 12 %. Investitionen in jede Büroimmobilie, wie das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, die Gebäudestruktur, die Büros innerhalb der Immobilie und andere geschäftsbezogene Immobilien, könnten einen langfristigen und stabilen Gewinn sichern. Die Ergebnisse zeigen also, dass Berlin ein Standort ist, der Milliardengewinne generieren würde.
Core- und Core-plus-Immobilien
Als Immobilien- oder Grundstückseigentümer ist es wichtig, den Wert der Immobilien zu erhöhen, da dies den Zweck der Immobilie verändern und einen deutlich höheren Gewinn bringen kann. Die Veränderung des Kernbereichs und die Aufwertung bestehender Immobilien können sowohl für Eigentümer als auch für Investoren ein stabiles Einkommen gewährleisten. Natürlich ist dies nur mit der richtigen Planung und einer qualifizierten Belegschaft möglich.
Ausblick 2022: Signifikanter Anstieg der CRE
Positive Reaktionen von Investoren, Käufern und Verkäufern auf bestehende Immobilien sind eine wichtige Voraussetzung für den Aufschwung der Immobilienbranche in den nächsten Jahren. Natürlich können die kontinuierlichen Veränderungen und Verbesserungen der Strategien die Dinge beschleunigen. Schließlich sind Spitzengewinne das Ergebnis einer guten Planung. So ist Anfang 2022 mit einem Anstieg des Transaktionsvolumens oder einer Zunahme zu rechnen.
Dementsprechend kann die Einhaltung internationaler und rechtlicher Standards bei den Prozessen dazu führen, dass Gewerbeimmobilien unter anderen Wirtschaftszweigen an der Spitze stehen. Natürlich sind Risiken unvermeidlich, aber es lohnt sich, in die Schaffung von Chancen zu investieren, indem verschiedene Immobilien neu bewertet und optimiert werden. Treffen Sie daher die richtigen Entscheidungen, lassen Sie sich professionell beraten und investieren Sie in langfristige Immobilien.
Quelle: https://london-post.co.uk/2021-commercial-real-estate-rise-trends-and-future-demands/
Kontakt:
Aroundtown SA
https://www.aroundtown.de
Yakir Gabay
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